世纪金花出售西安物业予孙巧云 代价1200万元
观点新媒体
2023-06-21 15:49:32
【资料图】
观点网讯：6月20日，世纪金花商业控股有限公司发布出售物业公告。
据观点新媒体了解，6月14日，卖方西安鸿辉物业管理有限公司（世纪金花的间接全资附属公司）与买方孙巧云（一名自然人独立第三方）就出售物业二订立买卖合同，卖方同意向买方出售，买方同意向卖方收购物业二，代价为人民币1200万元。
物业二位于中国西安市曲江新区北池头二路2号华侨城108坊3幢2单元20101号。物业二的总建筑面积为461.93平方米。在紧接出售事项前的两个财政年度，由于物业二一直处于闲置状态，归属于物业二的税前及税后净利润╱亏损均为零。
根据集团管理账目，物业二于2023年5月31日未经审核账面净值为约人民币796.95万元。集团预期就出售事项录得除税前净收益约人民币361.92万元，乃参考物业二前述未经审核账面净值人民币796.95万元及出售事项代价净额（扣除相关交易成本后）人民币1158.87万元计算得出。
该物业由卖方于2015年1月收购。于收购物业二时，鉴于西安物业市场上升趋势，世纪金花原计划为动用集团部分闲置现金购买物业二作投资用途。物业二一直空置数年。因此，世纪金花认为，出售事项将不会对集团营运造成任何重大不利影响。此外，经参考物业二代价厘定基准，出售事项代价属公平合理。
世纪金花认为，出售事项所得款项可以提供额外现金流，并增强集团营运资金状况。
公告显示，西安鸿辉物业管理有限公司为世纪金花间接全资附属公司，主要提供物业管理服务。集团主要从事于中国经营百货商场、购物中心及超级市场。
